Итак, работа по анализу новой редакции Устава СНТ завершена.
Полный перечень замечаний по выявленным нарушениям законодательства и ПРАВ членов товарищества можно посмотреть здесь Замечания по проекту Устава СНТ ред.2023.
Основная цель авторов и идейных вдохновителей этого "Устава" сводится к тому, что у земель общего пользования должен быть ХОЗЯИН, желательно один, а члены товарищества - бесправный неисчерпаемый источник доходов, над чем и будет работать действующая команда во главе с председателем Локтевым.
Членам товарищества предлагается перейти в новый статус, из полноправного долевого собственника в потребителя услуг ЖКХ голодной, а от того и агрессивной НОВОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ, с которой ОБЯЖУТ заключать договоры на услуги и вы будете платить, платить, платить! Тогда как в СНТ это все и составляло предмет членских взносов, размер который определялся ПОТРЕБНОСТЯМИ СНТ!!!
НАС ИНТЕРЕСУЕТ, ГДЕ РЕВИЗОРЫ СНТ ВО ГЛАВЕ С ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ РЕВКОМИССИИ ЖИЦКИМ?! Мы ожидаем их комментарии, но полагаем, что эти "ревизоры" как молчали и будут молчать о вопиющих нарушениях закона и прав товарищей в СНТ, всё потому, что играют за другую команду.
Начнем с п. 2.1 по тексту "Устава":
"Предметом деятельности Товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных федеральным законом пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании посредством оказания гражданам услуг и работ по управлению таким имуществом на основе гражданско-правового договора."
А что, собственно, нарушено?
ВОТ ЭТО!
Положения Устава в части, предусматривающей оказание Товариществом гражданам услуг и работ по управлению общим имуществом на основе гражданско-правового договора, не отвечает целям создания и деятельности товарищества, предусмотренным ст. 7 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Такое положение характерно для правоотношений, возникающих между коммерческими управляющими организациями и гражданами, заказывающими возмездные услуги и работы.
В силу положений закона взаимоотношения между Товариществом и собственником земельного участка, расположенного в границах Товарищества, основаны на условиях добровольного членства. Товарищество, как юридическое лицо, не имеет собственного экономического интереса; существует на членские взносы членов Товарищества; вся его деятельность должна быть подчинена интересам его членов, а не извлечению собственной экономической выгоды.
Положения Устава указывают на попытки наделить Товарищество признаками управляющей организации, преследующей своей целью извлечение прибыли.
*Продолжение следует.
