В правление СНТ Ленинградец
Председателю СНТ Локтеву С.Б.
Копия председателю рев.комиссии Жицкому А.В.
от Савиновой Т.В. уч. 25 (Верхняя, 6)
Заявление на включение вопросов в повестку дня
общего собрания СНТ Ленинградец 2023-2024 г
Прошу рассмотреть нижеследующие вопросы и в течение 15 дней с момента получения заявления предоставить мне информацию о включении данных вопросов в повестку общего собрания и голосования. Со своей стороны, я готова разработать проекты положений о ревизионной комиссии и пользовании общим имуществом товарищества, в согласованные с правлением СНТ сроки.
Вопросы в повестку дня общего собрания СНТ Ленинградец 2023-2024 гг:
1) Переизбрание ревизионной комиссии и утверждение положения о ревизионной комиссии.
Обоснование: Ввиду окончания срока действия полномочий ревизионной комиссии и председателя рев.комиссии Жицкого, а также необходимостью проведения объективных ревизий за период 2017-2022 гг, требуется изменение концепции работы ревизионной комиссии. Установить регламент работы и меру ответственности ревизоров поможет утверждения положения о ревизионной комиссии.
2) Вынесение порицаний председателю правления Локтеву и председателю рев.комиссии Жицкому за саботаж работы ревизионной комиссии и расходование общественных средств на судебные тяжбы в период 2020-2023 гг. Установить персональную ответственность за неисполнение решений суда и, как следствие, выплату судебной неустойки из взносов членов товарищества.
Обоснование: На протяжении трех лет с 2020 по 2023 год, полноценные ревизии финансово-хозяйственной деятельности не проводились ввиду саботажа со стороны председателя правления Локтева и предс.рев.комиссии Жицкого. Члены товарищества не получали достоверной информации о финансовом положении товарищества, планах, сметах и не имели возможности участвовать в управлении товариществом. Обращения ревизоров о получении документов в рев.комиссиию и правление СНТ оставались без ответов, что повлекло судебные тяжбы для товарищества и дополнительные расходы, связанные с судебными неустойками и возмещениями.
3) Утвердить положение о пользовании общим имуществом товарищества, а именно, калитками и воротами внешнего забора товарищества. Предоставить ключи от всех внешних выходов членам товарищества по стоимости изготовлений копий ключей.
Обоснование: ограничение выходов из ворот и калиток внешнего забора товарищества по своему усмотрению – личная инициатива председателя правления Локтева, ущемляюща права товарищей на пользование общим имуществом, приобретенным за счет средств товарищества. Любые правила пользования общим имуществом – устанавливаются только общим собранием членов товарищества.
4) Вынесение порицания председателю правления Локтеву за нарушение порядка оповещения членов товарищества о значимых событиях и мероприятиях товарищества, в частности, отказ в рассылке уведомлений о включении и выключении воды в СНТ для Анищенко, Савиновой, Куликовой. Установление персональной материальной ответственности за негативные последствия, связанные с неисполнением обязанности об оповещении товарищей, выраженное в возмещении стоимости работ по устранению таких последствий.
Обоснование: ввиду не получения информации о датах пуска и консервации общего водопровода, возрастает вероятность негативных последствий затопления территории участков, где не были своевременно закрыты краны перед пуском водопровода и/или разрыва труб при консервации и не открытых кранах.
5) Отказ от охраны только въездных ворот с расторжением действующего договора и исключением данного расхода из сметы на 2024 г.
Обоснование: чрезмерный расход членских взносов при незначительном функционале охраны и охране только въездных ворот частным охранным предприятием. А оповещение председателя Локтева о въезжающих автомобилей не внесенных в «список» дорого обходится товариществу.
6) Приобретение генератора для въездных ворот.
Обоснование: В целях исключения ситуаций с блокировкой въездных ворот ввиду отключения электроэнергии, приобрести генератор для подачи электричества.
7) Установление приемных дней для ответственных лиц товарищества.
Обоснование: Ввиду длящегося нарушения положений закона ФЗ-217, выраженного в отказе приема заявлений и запросов ревизоров Анищенко Г.В. и Савиновой Т.В., а также членов СНТ «Ленинградец», со стороны председателя правления Локтева С.Б. и председателя ревизионной комиссии Жицкого Александра Владимировича - обязать правление установить приемные дни для приема членов СНТ «Ленинградец» ответственными лицами: Председателем СНТ не реже двух дней в месяц, бухгалтером СНТ не реже 2 дней в месяц, председателем ревизионной комиссии (ревизором) не реже 1 дня в месяц.
8) Установление персонального штрафа для ответственного лица, чье действие или бездействие нарушило право члена СНТ на беспрепятственный доступ к личному имуществу (незаконное ограничение въезда).
Обоснование: ответственные лица злоупотребляют полномочиями, что приводит к ущемлению прав членов СНТ на доступ к участкам, принадлежащим им на праве собственности. Запретительные меры в отношении проезда собственников по общей территории являются недопустимыми, поскольку противоречат действующему законодательству, в частности: п.5 ст.24 ФЗ 29.07.2017 N 217-ФЗ «Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам».
О рассмотрении данного заявления прошу информировать меня по электронной почте (...).
Савинова Т.В.
